Estimation théorique
Aux Combes Louvat,38140 Charnècles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Aux Combes Louvat,38140-Charnècles indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apprieu (38013), comprenant 3437 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apprieu (38013), comprenant 3437 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-10 | 325 | AUX COMBES LOUVAT | 6 | 166 | 1280 | 433000€ | 2608€ |
2022-03-15 | 6025 | AUX COMBES LOUVAT | 9 | 89 | 1000 | 270000€ | 3034€ |
2022-10-20 | 155 | RTE DE COMBES LOUVAT | 4 | 92 | 1002 | 374755€ | 4073€ |
2021-06-30 | 1029 | RTE DE BOIS VERT | 8 | 200 | 555 | 351200€ | 1756€ |
2021-02-03 | 875 | RTE DE BOIS VERT | 5 | 146 | 852 | 391170€ | 2679€ |
2020-10-27 | 5004 | BOIS VERT | 6 | 100 | 952 | 250500€ | 2505€ |
2022-07-01 | 1105 | RTE DE CHARNECLES | 4 | 120 | 1151 | 362000€ | 3017€ |
2019-12-06 | 1155 | RTE DE CHARNECLES | 6 | 131 | 705 | 325000€ | 2481€ |
2022-05-31 | 5037 | BOIS VERT | 6 | 150 | 618 | 315000€ | 2100€ |
2020-10-05 | 5035 | BOIS VERT | 4 | 84 | 360 | 310000€ | 3690€ |
2020-07-16 | 155 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 140 | 745 | 443000€ | 3164€ |
2020-04-14 | 5205 | LE TROUSSEAU | 5 | 170 | 842 | 308000€ | 1812€ |
2021-06-08 | 5038 | BOIS VERT | 5 | 104 | 349 | 240000€ | 2308€ |
2021-06-17 | 0 | LE PENON | 5 | 120 | 1112 | 309600€ | 2580€ |
2019-07-15 | 175 | LE PENON | 4 | 104 | 137 | 199000€ | 1913€ |
2020-05-19 | 50 | BOIS VERT | 4 | 113 | 1021 | 360000€ | 3186€ |
2021-12-28 | 5211 | LE TROUSSEAU | 3 | 60 | 147 | 160000€ | 2667€ |
2022-10-20 | 420 | LA PLATTE | 5 | 130 | 974 | 503300€ | 3872€ |
2019-07-17 | 503 | BOIS VERT | 6 | 250 | 1483 | 459300€ | 1837€ |
2020-07-01 | 425 | LA PLATTE | 5 | 120 | 1306 | 433000€ | 3608€ |
2019-07-08 | 5172 | LE GRAND CHEMIN | 3 | 123 | 379 | 145000€ | 1179€ |
2022-10-17 | 5174 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 90 | 460 | 260000€ | 2889€ |
2020-12-10 | 5190 | LE GRAND CHEMIN | 3 | 55 | 77 | 130000€ | 2364€ |
2022-08-25 | 5023 | LA PLATTE | 3 | 66 | 179 | 165000€ | 2500€ |
2021-03-24 | 25 | LA PLATTE | 11 | 200 | 1280 | 627038€ | 3135€ |
2021-07-09 | 5179 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 150 | 328 | 278200€ | 1855€ |
2021-07-12 | 115 | LA PLATTE | 6 | 180 | 569 | 359000€ | 1994€ |
2022-09-20 | 497 | RTE DE BOIS VERT | 5 | 115 | 656 | 189000€ | 1643€ |
2020-03-27 | 107 | LA PLATTE | 5 | 110 | 774 | 431350€ | 3921€ |
2022-02-04 | 5160 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 90 | 1323 | 410000€ | 4556€ |
2021-08-12 | 9 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 86 | 629 | 230000€ | 2674€ |
2020-05-29 | 381 | RTE DE BOIS VERT | 5 | 132 | 424 | 326590€ | 2474€ |
2021-03-09 | 160 | RTE DES BRUYERES | 5 | 127 | 1227 | 320000€ | 2520€ |
2020-03-17 | 5111 | LE TRIEVOZ | 3 | 70 | 58 | 53000€ | 757€ |
2022-03-02 | 5111 | LE TRIEVOZ | 3 | 70 | 58 | 216850€ | 3098€ |
2020-04-10 | 5114 | LE TRIEVOZ | 5 | 139 | 720 | 199000€ | 1432€ |
2022-01-19 | 5272 | LES BRUYERES | 4 | 131 | 1427 | 316800€ | 2418€ |
2020-07-15 | 5155 | LE GRAND CHEMIN | 6 | 91 | 148 | 152000€ | 1670€ |
2020-02-26 | 405 | RTE DE BOIS VERT | 5 | 102 | 250 | 264040€ | 2589€ |
2021-12-23 | 95 | PUITS BARRAL | 4 | 119 | 605 | 315000€ | 2647€ |
2021-02-24 | 220 | RTE DU MOULIN | 4 | 93 | 477 | 189800€ | 2041€ |
2022-03-17 | 5119 | LE TRIEVOZ | 4 | 100 | 262 | 215000€ | 2150€ |
2021-12-22 | 192 | RTE DU MOULIN | 3 | 86 | 821 | 190000€ | 2209€ |
2021-10-15 | 5229 | LES BRUYERES | 3 | 58 | 543 | 207000€ | 3569€ |
2020-10-12 | 260 | RTE DES LILAS | 4 | 104 | 0 | 319800€ | 3075€ |
2022-09-23 | 60 | RTE DU MOULIN | 4 | 96 | 549 | 235000€ | 2448€ |
2019-07-26 | 152 | RTE DES LILAS | 6 | 139 | 640 | 120000€ | 863€ |
2020-11-26 | 379 | RTE DES TROIS FONTAINES | 5 | 139 | 469 | 319800€ | 2301€ |
2022-07-04 | 100 | RTE DE MOIRANS | 5 | 130 | 955 | 390000€ | 3000€ |
2019-10-08 | 4 | LOT L ENCLOS | 4 | 92 | 400 | 74000€ | 804€ |
2021-07-20 | 300 | RTE DES TROIS FONTAINES | 7 | 113 | 966 | 260000€ | 2301€ |
2020-11-25 | 5091 | LA GOUTERIE | 2 | 63 | 1000 | 259930€ | 4126€ |
2021-12-23 | 5092 | LA GOUTERIE | 5 | 95 | 1296 | 320000€ | 3368€ |
2022-11-21 | 111 | RTE DES LILAS | 4 | 101 | 585 | 375000€ | 3713€ |
2022-03-18 | 649 | RTE DE VOUREY | 4 | 120 | 243 | 285500€ | 2379€ |
2022-07-22 | 139 | RUE BOILEAU | 5 | 118 | 513 | 298890€ | 2533€ |
2020-12-29 | 242 | LA GOUTERIE | 5 | 122 | 1000 | 334500€ | 2742€ |
2020-09-22 | 14 | LES RIVOIRES | 4 | 102 | 426 | 257000€ | 2520€ |
2019-07-05 | 120 | RUE BOILEAU | 4 | 110 | 283 | 194200€ | 1765€ |
2020-07-06 | 129 | RUE BOILEAU | 4 | 117 | 666 | 294500€ | 2517€ |
2020-02-27 | 20 | CHE DU MOLLARD ROND | 4 | 74 | 270 | 168000€ | 2270€ |
2020-06-28 | 128 | RUE BOILEAU | 5 | 98 | 95 | 213000€ | 2173€ |
2021-03-26 | 128 | RUE BOILEAU | 5 | 98 | 255 | 209600€ | 2139€ |
2019-05-28 | 142 | LE PETIT BESSEY | 3 | 124 | 1057 | 334500€ | 2698€ |
2022-07-01 | 123 | RUE DU BAS RIVES | 3 | 100 | 220 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-03 | 0 | LES RIVOIRES | 4 | 89 | 802 | 205300€ | 2307€ |
2020-08-28 | 33 | RUE DU BAS RIVES | 5 | 130 | 179 | 216000€ | 1662€ |
2022-09-12 | 357 | RTE DES BRUYERES | 5 | 90 | 57 | 80000€ | 889€ |
2022-08-24 | 307 | RTE DE L ETANG | 3 | 70 | 136 | 178260€ | 2547€ |
2019-07-29 | 5264 | LE PETIT BESSEY | 5 | 110 | 600 | 257750€ | 2343€ |
2020-12-22 | 76 | RUE DES AMOURS | 5 | 110 | 684 | 335300€ | 3048€ |
2022-03-16 | 76 | RUE DES AMOURS | 5 | 110 | 684 | 340000€ | 3091€ |
2022-08-25 | 49 | RUE DES ECRINS | 5 | 79 | 665 | 190000€ | 2405€ |
2021-10-04 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 58 | 152950€ | 1681€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 162 | 224800€ | 2183€ |
2019-09-25 | 5220 | LES GRANGES | 4 | 104 | 685 | 259700€ | 2497€ |
2019-12-10 | 333 | AV HENRI GUILLOT | 7 | 128 | 615 | 324000€ | 2531€ |
2021-10-21 | 0 | BAS LEZARDIERES | 5 | 125 | 745 | 502000€ | 4016€ |
2020-05-28 | 5260 | BAS LEZARDIERES | 4 | 111 | 1077 | 258000€ | 2324€ |
2021-01-11 | 5029 | MANGUELY | 2 | 100 | 161 | 155000€ | 1550€ |
2019-12-18 | 70 | RUE ALFRED BUTTIN | 7 | 171 | 1167 | 600000€ | 3509€ |
2020-11-19 | 5011 | COMBE REBOUD | 8 | 267 | 0 | 613000€ | 2296€ |
2021-12-03 | 5078 | BAS LEZARDIERES | 4 | 65 | 163 | 210000€ | 3231€ |
2019-06-11 | 87 | BAS LEZARDIERES | 4 | 144 | 83 | 221450€ | 1538€ |
2019-09-17 | 900 | RTE DE L ETANG | 6 | 141 | 1513 | 425390€ | 3017€ |
2022-05-31 | 5572 | LE CHATEAU | 5 | 114 | 255 | 303000€ | 2658€ |
2020-05-13 | 169 | RUE DIDIER KLEBER | 7 | 170 | 315 | 269400€ | 1585€ |
2019-11-15 | 5023 | LES BRUYERES | 5 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2019-07-30 | 250 | BAS LEZARDIERES | 5 | 92 | 1002 | 291000€ | 3163€ |
2022-05-25 | 117 | AV JEAN JAURES | 3 | 68 | 85 | 183000€ | 2691€ |
2021-09-22 | 5078 | LES COMBES | 3 | 73 | 0 | 248300€ | 3401€ |
2022-05-13 | 0 | LE BOURGEAT | 4 | 126 | 2113 | 403500€ | 3202€ |
2022-07-08 | 185 | CHE DE CERVELOUP | 4 | 108 | 1187 | 322100€ | 2982€ |
2020-10-01 | 74 | RUE SADI CARNOT | 3 | 76 | 154 | 90000€ | 1184€ |
2022-09-26 | 185 | CHE DE CERVELOUP | 7 | 216 | 1172 | 410000€ | 1898€ |
2019-09-02 | 100 | RTE DE RIVES | 7 | 182 | 245 | 1057200€ | 5809€ |
2022-05-31 | 298 | RUE DE LA MOYROUDE | 3 | 63 | 60 | 148000€ | 2349€ |
2021-10-06 | 300 | CHE DE CERVELOUP | 6 | 170 | 1750 | 688000€ | 4047€ |
2019-06-21 | 0 | LE MERCUEL | 3 | 72 | 814 | 123958€ | 1722€ |
2021-02-12 | 0 | LE MERCUEL | 3 | 72 | 814 | 204000€ | 2833€ |
2022-03-25 | 134 | RUE SADI CARNOT | 5 | 129 | 107 | 206200€ | 1598€ |
2022-01-14 | 161 | RUE ASSIA DJEBAR | 4 | 85 | 319 | 241000€ | 2835€ |
2020-10-05 | 5083 | BAS LEZARDIERES | 3 | 56 | 848 | 78000€ | 1393€ |
2020-01-10 | 40 | RUE JEAN LEGRENZI | 5 | 169 | 1321 | 365000€ | 2160€ |
2020-04-15 | 0 | RTE DES PAPETERIES | 5 | 116 | 729 | 291000€ | 2509€ |
2021-09-18 | 1268 | RTE DU RI D OLON | 7 | 240 | 744 | 160000€ | 667€ |
2021-07-05 | 310 | RTE DU PETIT CRIEL | 3 | 100 | 1000 | 340000€ | 3400€ |
2021-04-19 | 231 | RUE SADI CARNOT | 2 | 69 | 0 | 127500€ | 1848€ |
2021-03-18 | 5074 | HAUT LEZARDIERES | 5 | 109 | 783 | 259000€ | 2376€ |
2021-08-27 | 189 | RUE ASSIA DJEBAR | 4 | 90 | 309 | 220500€ | 2450€ |
2019-08-10 | 6524 | PETIT CRIEL | 4 | 121 | 579 | 341720€ | 2824€ |
2020-05-18 | 0 | HAUT LEZARDIERES | 5 | 135 | 486 | 321000€ | 2378€ |
2022-05-02 | 5184 | RTE DE CHATEAUBOURG | 3 | 53 | 1370 | 205000€ | 3868€ |
2022-09-08 | 530 | MANGUELY | 4 | 130 | 742 | 388600€ | 2989€ |
2022-06-21 | 437 | RTE DES PAPETERIES | 4 | 78 | 0 | 274960€ | 3525€ |
2020-01-10 | 0 | PETIT CRIEL | 4 | 149 | 1280 | 390400€ | 2620€ |
2021-10-08 | 29 | LA CHANAS | 4 | 120 | 184 | 172500€ | 1438€ |
2019-10-10 | 181 | RTE DU PETIT CRIEL | 5 | 128 | 577 | 334550€ | 2614€ |
2022-02-23 | 181 | RTE DU PETIT CRIEL | 5 | 128 | 577 | 434250€ | 3393€ |
2020-03-17 | 115 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 160 | 610 | 286000€ | 1788€ |
2022-05-20 | 431 | RUE DE LA MOYROUDE | 5 | 108 | 1323 | 320000€ | 2963€ |
2022-03-01 | 421 | CHE DE L ERMITAGE | 3 | 140 | 1053 | 656540€ | 4690€ |
2020-08-28 | 193 | ALL PAUL EXPERTON | 4 | 88 | 714 | 232500€ | 2642€ |
2020-12-18 | 447 | RUE DE LA MOYROUDE | 5 | 98 | 152 | 170000€ | 1735€ |
2020-08-21 | 615 | RTE DU SABOT | 5 | 108 | 1172 | 225710€ | 2090€ |
2022-02-14 | 147 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 161 | 222270€ | 1710€ |
2019-09-26 | 9999 | CRIEL | 5 | 114 | 0 | 198000€ | 1737€ |
2021-05-12 | 470 | RUE DE LA MOYROUDE | 4 | 69 | 252 | 240000€ | 3478€ |
2021-06-16 | 131 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 172 | 432 | 273000€ | 1587€ |
2020-07-16 | 51 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 33 | 87000€ | 1740€ |
2022-05-31 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 111 | 166030€ | 1384€ |
2021-04-19 | 405 | RTE DU SABOT | 4 | 90 | 1340 | 280000€ | 3111€ |
2020-10-08 | 5030 | IMP DE L EAU VIVE | 3 | 70 | 996 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-04 | 273 | ALL PAUL EXPERTON | 5 | 110 | 534 | 256000€ | 2327€ |
2021-08-03 | 444 | CHE DES VIGNES | 7 | 255 | 840 | 780500€ | 3061€ |
2021-04-29 | 5695 | LA BOURGEAT | 5 | 83 | 395 | 235000€ | 2831€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 98 | 130000€ | 1000€ |
2022-06-24 | 585 | RTE DU MOULIN | 6 | 128 | 6000 | 720000€ | 5625€ |
2022-05-16 | 60 | CHE DE PLANESE | 4 | 156 | 857 | 461300€ | 2957€ |
2020-09-18 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 214 | 181940€ | 2246€ |
2021-07-16 | 755 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 125 | 445 | 363380€ | 2907€ |
2021-04-20 | 82 | RUE DES ABATTOIRS | 2 | 64 | 24 | 157000€ | 2453€ |
2020-02-03 | 166 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 74 | 137950€ | 1254€ |
2019-11-07 | 173 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 118 | 77500€ | 731€ |
2022-03-28 | 173 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 118 | 184000€ | 1736€ |
2020-11-16 | 170 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 70 | 146000€ | 2086€ |
2020-01-23 | 174 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 345 | 82000€ | 1640€ |
2020-06-17 | 67 | RUE DE LA BOURGEAT | 4 | 80 | 430 | 145000€ | 1813€ |
2020-05-29 | 0 | LE BOURBOUILLON | 4 | 87 | 0 | 130700€ | 1502€ |
2021-12-28 | 52 | RUE DES ABATTOIRS | 3 | 69 | 0 | 105200€ | 1525€ |